上海房产税最新规定（上海房产税实施细则解读）

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　　大家好，小体来为大家解答以上的问题。上海房产税最新规定，上海房产税实施细则解读这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

　　上海房产税实施细则

　　房产税(1)时间认定：2011年1月28日起购买的住房。

　　【解读】:新购住房是指2011年1月28日起购买的住房，购买时间以购房合同最后一页打印的日期为准。

　　(2)如何确定缴纳房产税的时间？房产税从纳税人取得应税房屋产权的次月起计算，按年征收。不足一年的，应按月计算应缴纳的房产税。

　　【解读】:看房产证上的日期，从第二个月开始算。满一年的，按一年计算；不满一年的，按月计算。

　　(3)征收对象：本市居民二套房和非本市居民购买的新房。

　　【解读】:征收对象包括两类：一是本市居民在本市新购的、属于居民第二套及以上住房的房屋(包括新购的二手存量房和新建商品房)；二是非本市户籍家庭新购的住房。

　　(4)定义三类豁免对象。

　　A.对本市居民家庭购房给予优惠。

　　【解读】本市居民家庭已经拥有一套独一无二的房子。因改善居住条件新购住房的，居民家庭新购住房按规定免征房产税。如果他们在新购住房后的一年内出售家庭原有的独特住房，可以退还已按规定缴纳的房产税。

　　B.对本市居民家庭子女成年后因结婚等购房需求给予优惠。

　　【解读】对本市居民家庭子女因结婚等需要在本市购买的首套新房暂免征收房产税，且是子女家庭的唯一住房。

　　C.对在本市工作生活的非本市户籍家庭购房给予优惠。

　　【解读】对在本市工作生活的非本市户籍居民的基本住房需求给予优惠。1.符合国家和本市有关规定，引进高层次人才和重点行业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购和家庭自用住房暂免征收房产税。2.对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的人员，新购的属于本市唯一家庭的住房暂免征收房产税；对持有本市居住证但居住不满三年的，上述住房按规定征收房产税。持有本市居住证满三年并在本市工作生活的，可退还上述住房已征收的房产税。

　　(5)如何认定免责？对新购住房，购房人应当在办理不动产登记前，按照地税机关的要求，主动提供市住房信息中心出具的家庭成员信息及本人在本市拥有住房信息的查询结果。

　　【解读】:家庭成员：夫妻、未成年子女、身份证、户口本、出生证、结婚证等。市房地产交易中心出具的询价单。具体申请流程及所需材料确认后会立即通知。

　　上海房产税申报流程

　　根据详细的ru

　　购房人提交信息后，会收到主管税务机关《原有住房信息查询申请表》，向房屋情况信息部门查询原住房情况，并将获得的原住房书面查询结果发送给主管税务机关。主管税务机关收到购房人提供的原住房书面查询结果后10个工作日内，根据审核结果向购房人开具《上海市个人住房房产税认定通知书》。主管税务机关可以根据需要，会同住房保障、房管、交通建设、国土资源规划、公安、民政、人力资源和社会保障等部门对购房人提供的相关资料进行审核。

　　此外，纳税人应于每年12月31日前，凭有效身份证件原件自行向主管税务机关申报纳税，缴清当年应纳税款。未按时足额缴纳的，从次年1月1日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

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