棚改和旧改的区别是什么意思（棚改和旧改的区别是什么）

　　导读 大家好，小皮来为大家解答以上问题。棚改和旧改的区别是什么意思，棚改和旧改的区别是什么这个很多人还不清楚，现在一起跟着小编来瞧瞧吧！

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　　1.更新对象不同。

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　　首先要知道，棚改的对象是使用年限在20年以上，仍存在房屋质量隐患、功能不全、配套不完善的老旧小区，应纳入棚户区改造政策。

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　　而且建筑竣工时间原则上不应少于20年。如果老商业区符合要求，那么老工业区的建筑竣工时间可以放宽到15年。

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　　2.不同的操作模式。

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　　棚户区改造由政府主导，国企实施，人才住房模式。比如深圳罗湖，属于二线插花区，属于棚户区，需要改造。所以不管是棚改还是旧改，最终目的都是为了更新城市。

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　　3.强制性就不一样了。

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　　棚改实施过程中，可能涉及公共安全利益。如果少数公民不服从改造，可以通过行政征收和行政处罚程序强制执行。旧改完全遵循自愿原则，100%业主同意后才能开始拆迁。

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　　4.配置和构造的不同要求。

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　　棚改除满足拆迁安置需要外，配建人才房和经济适用房，以租为主。根据辖区人才住房和保障性住房建设供应情况，确定租售比例。

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　　老的按规定比例建，全部符合保障房要求，也可以建商品房。

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　　以上是棚改和旧改的区别是什么的介绍，希望对网友有所帮助。

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